Maison à vendre 4 pièces MONTATAIRE -Limite Nogent-sur-Oise (60)

Harika CEYLAN – Conseillère Immobilier Optimhome – vous présente un bien exceptionnel !



MAISON INDIVIDUELLE – 5 PIÈCES – 91 m² HABITABLES – 139,5 m² AU SOL – TERRAIN 469 m²



- Un cadre de vie rare : calme, espace et confort à proximité de tout !



Dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cette maison individuelle offre un véritable équilibre entre tranquillité et praticité du quotidien.



Édifiée sur une parcelle de 469 m², elle développe 91 m² habitables et 139,5 m² au sol, avec de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille.



LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE



✔ Maison individuelle NON MITOYENNE

✔ Vivable de plain-pied (chambre au RDC)

✔ Grande terrasse d'environ 45 m²

✔ Jardin intime sans vis-à-vis

✔ 139,5 m² au sol pour plus d’espace

✔ Quartier calme et résidentiel

✔ Chaudière gaz récente (2024)

✔ DPE D

✔ Garage

✔ Poêle à bois



UNE MAISON FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE



📍 Rez-de-chaussée :

• Entrée avec rangements

• Chambre d’environ 13.52 m²

• WC indépendant

• Buanderie (17.36 m²)

• Cave (environ 6 m²)

• Garage d’environ 20 m² avec accès direct



📍 À l’étage :

• 2 chambres (10.71 m² et 10.03 m² environ)

• Salle de bain d’environ 6 m²

• WC séparé

• Belle pièce de vie traversante d’environ 27 m², baignée de lumière

• Cuisine ouverte équipée de 10.56 m², donnant sur l’extérieur



- UN EMPLACEMENT IDÉAL AU QUOTIDIEN



Ici, tout est proche, tout est simple :



✔ À environ 35 min de l’Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle

✔ Lycée Marie Curie à 3 min en voiture

✔ Gare à 5 min en voiture

✔ Zone commerciale à 5 min en voiture



EXTÉRIEURS & QUALITÉ DE VIE



• Terrain de 469 m²

• Jardin agréable et sans vis-à-vis

• Terrasse pour profiter des beaux jours

• Cuisine d'extérieur



Une maison où l’on pose ses valises immédiatement, idéale pour une famille recherchant espace, calme et proximité des commodités.



📞 Harika Ceylan – Optimhome

Disponible 7j/7 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Harika CEYLAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 115 021 Greffe de COMPIEGNE) 07 82 24 52 03 (réf. 606288 )